业态用途 定义资产的使用业态类型及具体用途分类 支撑资产运营分析，为租金定价、资源调配提供数据依据

产品类型 维护资产的产品类别，支持多级分类管理 统一资产分类标准，便于资产盘点、折旧计提和报表汇总

账单调整 对已生成的账单进行金额调整，记录调整原因与审批流程 保障账单数据的准确性，处理特殊业务场景下的费用变更

账单拆分 将单个账单拆分为多个子账单，分别对应不同租户或不同费用项 支持复杂计费场景下的精细化收款管理

项目银行流水 对接银行系统，导入项目相关银行流水，自动匹配账单收款记录 提升银行对账效率，确保资金流与业务流一致

保证金及收款 保证金处理 定义保证金类型、金额及退还规则 规范保证金管理流程，保障租赁双方权益

保证金收款 记录保证金实际到账情况，关联对应合同与租户信息 实时掌握保证金收缴状态，防范资金风险

租户保证金 按租户维度汇总展示所有保证金信息，支持查询、导出与退还操作 便于租户层面的保证金管理，提升服务效率

水电费管理 水费抄表 记录每期水表读数，自动计算水费金额并生成对应账单 实现水费精细化核算，确保费用准确分摊

电费抄表 记录每期电表读数，自动计算电费金额并生成对应账单 实现电费精细化核算，确保费用准确分摊

项目出费单价 维护项目水电费的计费单价，支持按时段、业态等维度设置不同单价 适配多样化计费规则，满足不同项目的收费需求

合同变更 补充协议 对已生效合同签订补充协议，变更租金、租期、资产等条款，自动同步更新合同数据 规范合同变更流程，保障合同法律效力与数据一致性

主体变更审批处理合同主体变更申请，支持多级审批与数据更新 防范合同主体变更带来的法律风险，确保业务合规

品牌更名审批针对租户品牌更名场景，发起审批流程并更新系统内品牌信息 适配品牌运营需求，保障租户信息准确性

合同终止 合同终止 发起合同终止申请，录入终止原因与日期，自动计算剩余租金、保证金等清算数据 规范合同终止流程，确保资产与资金清算清晰

保证金退还处理合同终止后的保证金退还申请，核算应退金额并执行退款操作 保障租户权益，提升客户满意度

追租金对合同终止前未结清的租金进行追缴，生成催款单并记录追缴进度 减少坏账损失，保障公司资金安全

保证金转租金将租户保证金按规则冲抵未付租金，自动生成转账记录与账单 灵活处理资金结算，优化现金流管理

合同诉讼审批针对合同纠纷发起诉讼申请，记录诉讼进展与结果，同步更新合同状态 保障公司合法权益，规范法律纠纷处理流程

客户赔付 处理因公司原因导致的客户赔付申请，核算赔付金额并执行支付 提升客户信任度，维护公司品牌形象

其他收款 无账单收款 记录无对应账单的杂项收款，支持自定义收款类型 满足非经常性收款业务的管理需求，确保所有资金流入可追溯

发票红出 管理发票的领用、开具、作废等全流程，支持发票库存与台账管理 实现发票全生命周期管控，防范发票风险

支出 / 付出管理 泛实出屋 管理各类费用支出申请，包括资产采购、维修、物业费等，支持审批流程 规范费用支出管理，控制运营成本

成本合同 维护与供应商签订的成本类合同，关联支出款项 实现成本合同与支出的联动管理，便于成本核算

业务付款 处理各类业务付款申请，关联对应合同与费用项，支持批量付款与银行对接 提升付款效率，保障资金支付安全 -

收入分析 按项目、业态、租户等维度统计分析租金、保证金等各类收入数据，生成可视化报表 辅助经营决策，识别收入增长点与风险点

合同到期分析 统计即将到期的合同清单，提前预警并生成续租 / 退租提醒 保障业务连续性，减少资产空置损失