商业资产租赁管理系统切实针对以下行业，解决核心业务痛点：物业管理企业：物业服务管理，物业费缴纳管理，水电抄表，维修服务；商业管理企业：商业区、综合体资产地块管理，资产租赁管理，合同管理、租金收缴统计；房产租赁/公寓运营企业：房屋资产管理、合同管理、租赁管理、管家服务。

本系统是一款综合性的销售管理应用，广泛应用于房产销售领域。在销售项目管理方面，它将销售项目细分为多个环节，从项目分期、房源管理到销售团队组建与岗位设置，无论是大型楼盘还是其他长期销售项目，都能有效规划资源、明确职责，为销售工作奠定基础。对于客户管理，能全面收集客户信息，通过预约排号系统掌握客户购房意向，确保在房源紧张时销售的公平性，同时为客户提供个性化服务。定价管理模块可进行待售房源价格导出、价格调整和折扣管理，还能确定多种付款方式、款项名称与类型，提供多样化支付方式，依据市场变化灵活制定价格策略，满足不同客户需求，促进销售。交易管理涵盖认购合同、签约合同等多种合同管理，处理销售变更流程，同时借助认购和签约供款清单跟踪资金回笼，还包括工抵销售管理，保障交易流程的顺畅与合规。财务管理模块涉及收款确认、退款确认、代收费用管理、项目账户管理、销售目标设定与银行管理，确保销售资金准确核算、安全流转，有效管理销售财务环节。售后服务模块负责面积补差、房源面积导出与实测面积导入，妥善处理房屋实测面积与合同面积差异问题，保障客户权益。营销分析模块通过销售首页、应收款明细、销售台账、日周月报、预约分析、销售分析和房源分析等功能，全方位分析销售数据，把控销售情况，为优化销售策略提供依据。预售监管模块针对房产预售资金进行严格监管，专款专用，避免烂尾楼问题，保障购房者利益。在项目信息模块中，可对项目集群、单个开发项目、房屋用途、房间结构、核算单位和供应商信息进行管理，为整个销售项目提供全面基础信息支持。

基础信息：主要有业主信息、租户信息以及房源信息，进行信息存储；租赁合同：首先填写出租登记，再进行合同签写；财务登记：主要用来收款登记，收取相应的租金；

资产管理模块：记录和管理房屋结构、房屋用途、资产业态等资产信息，负责运营项目的日常维护，以及资产信息的更新和管理。租户管理模块：记录和管理租户的基本信息、租赁历史、开票信息等，方便查看租赁合同。租赁管理模块：实现租赁项目的自动化流程管理，包括项目授权、签订合同、账单同步等。租决文件模块：制定和管理价格策略、价格年限等租决文件，支持自动生产价格信息。账单管理模块：生成和管理账单信息，负责租金的收取和开票管理，支持账单调整。保证金模块：管理保证金的收缴、审批、退还和转租金等操作。财务处理模块：记录和管理银行流水、收款明细等财务信息，维护收款账户。营业额管理模块：对企业在一定时期内通过租赁业务所获得的全部收入进行管理和分析。目标管理模块：为每个租赁项目设定具体的目标。统计分析模块：通过直观的图表展示租赁业务的关键指标和数据，进行深入分析。